（城市名稱）物業管理

由於需求不斷增加，我們一直在尋找更多房產，因此如果您是想要出售或出租房產的房東，Ginger & Gold 可以為您找到完美的解決方案。 

• 我們希望為房東和客戶提供服務，讓他們在管理、租賃或購買您的房產時獲得更好的投資回報。 
• 我們確保在協議期間財產保持酒店標準狀態 - 不再擔心您的財產得到維護！我們可以保證長達 5 年的市場租金價值，這意味著在此期間沒有無效的租金月份。 

如果您正在考慮出售，我們可以尋求同意購買選項（通常是完整的市場價值），並在與我們免費保密的聊天中討論該選項。

• 每月按時保證租金收入。
• 即使房產空著，您仍然可以獲得報酬。
• 長期租賃合約。
• 房東可以在提前 24 小時通知的情況下隨時訪問房產，以了解我們如何照顧您的房產。
• 無設定費、月佣金或隱藏費用。
• 我們處理租戶的所有疑問、問題和投訴。
• 有保證的合約開始日期——無需擔心找到租戶需要多長時間。
• 定期財產檢查、免費維修和保養，最高可達 50 英鎊（含增值稅）。
• 內部條件保證超越公平穿著和茶

• 我們與全國各地的企業、機場和醫院合作，幫助他們為需要在該地區提供住宿的專業員工、機組人員和醫生提供住宿。

  他們不能承諾長期 AST，因為他們可能只在該地區停留很短的時間（幾天到 6 個月）。這就是我們介入並為他們提供短期住宿的地方，同時確保我們履行對您作為房東或客戶的義務。

  我們透過將房產出租給經過嚴格審查的客人（在該地區休閒時需要住宿）以及因主要住所進行工作而需要住宿的家庭（通常是保險公司為住宿提供資金）來填補空白。

• • 我們首先對房產進行了盡職調查，以評估該地區的需求，看看該房產是否適合用作服務式住宿。

    我們確定哪些客人可能需要在您的飯店住宿—休閒客人、承包商、商務客人或混合客人。我們絕不會購買不適合服務式住宿或度假出租的房產。

    根據我們的盡職調查，我們可以推斷我們是否可以為您提供以下其中一項：

    • 您的財產有保證的定期租金。無論我們收到什麼預訂，這都是保證的。
    • 或者，如果您尋求潛在的更高回報，我們可以代表您管理房產。
    • 透過直接出售、租賃選擇或租購方式購買您的財產的要約。

    如果您的房產不適合我們的需求，但您仍在尋找解決方案，我們一定會為您聯繫可以提供幫助的人！ （我們在諾福克擁有廣泛的員工網絡）

選項 1 – 我們成為您的租戶
根據公司租賃協議，我們公司成為您的租戶，我們提供以下好處：

• 您的財產保持在酒店標準狀態。我們照顧您的資產。
• 沒有空缺－在我們的協議期限內，您的租金得到保證。
• 我們負責最多 50 英鎊（含增值稅）的任何維護。
• 我們的清潔團隊至少每週檢查一次該物業。
• 您可以根據需要定期檢查房產（24 小時通知）。
• 我們可以快速做出安排（距離您支付第一筆租金不到 2 週）。
• 無憂無慮 – 您可以對您的退貨充滿信心，並且您的財產將得到我們的照顧。

選項 2 – 我們代表您以短期出租的形式管理房產（就像常規租賃仲介一樣）
在此選項中，我們以與選項 1 相同的方式行銷您的房產，但主要區別是：- 回報率每月有所不同，並且可能高於保證租金金額。短期住宿的所有利潤在扣除成本和費用（即帳單、床單、清潔費）後由業主收取。沒有最低保證租金。 （即，如果預訂量較低，回報將反映這一點）。所有家具均由業主支付（如果您希望作為附加服務，我們可以購買和設定）。我們從您的房產預訂中獲得總收入的 15%，我們非常積極地為您獲得更高的房產收入，因為這對雙方都有利，因為您反過來也能獲得更高的利潤。