(城市名稱) 的物業管理

由於需求不斷增加，我們一直在尋找更多房產，因此如果您是想要出售或出租房產的房東，Ginger & Gold 可以為您找到完美的解決方案。 

• 我們希望為房東和客戶提供服務，讓他們在管理、租賃或購買房產時獲得更好的投資回報。 
• 我們保證在協議期內，您的房產將保持酒店標準狀態——無需再為維護問題擔憂！我們保證最長5年的市場租金價值，這意味著在此期間不會出現租金空置月份。 

如果您正在考慮出售，我們可以考慮商定購買選擇權（通常是全額市場價值）並在與我們進行免費保密聊天期間討論此選項。

• 保證每月按時獲得租金收入。
• 即使房產空置，您仍可獲得報酬。
• 長期租賃合約。
• 房東可以在提前 24 小時通知的情況下隨時訪問您的房產，以檢查我們如何照顧您的房產。
• 無需設定費、月佣金或隱藏費用。
• 我們處理所有租戶的疑問、問題和投訴。
• 保證合約開始日期—無需擔心尋找租戶需要多長時間。
• 定期財產檢查、免費維修和保養，最高金額為 50 英鎊（含增值稅）。
• 內部狀況保證超出正常磨損和茶

• 我們與全國各地的企業、機場和醫院合作，幫助安置需要在該地區住宿的專業員工、機組人員和醫生。

  他們無法承諾長期的短期租賃，因為他們可能只會在該地區停留很短的時間（幾天到六個月）。因此，我們為他們提供短期住宿，同時確保我們履行對房東或客戶的義務。

  我們將房產出租給經過嚴格審查的客人（他們在該地區休閒旅遊期間需要住宿）以及因主要住所正在施工而需要住宿的家庭（通常由保險公司提供住宿費用），以填補空缺。

• • 我們接手的房產首先要進行盡職調查，評估該地區的需求，看看該房產是否適合用作服務式公寓。

    我們會識別哪些類型的客人可能需要入住您的房產—休閒客人、承包商、公司客人或混合型客人。我們絕不承接不適合服務式公寓或度假租賃的房產。

    透過我們的盡職調查，我們可以推斷我們是否可以為您提供以下其中一項服務：

    • 保證您的房產定期租金。無論我們收到多少預訂，我們都能保證。
    • 或者，如果您尋求潛在的更高回報，我們可以代表您管理該房產。
    • 透過直接出售、租賃選擇或先租後買的方式購買您的房產的要約。

    如果您的房產不符合我們的需求，但您仍在尋找解決方案，我們一定會幫您聯繫可以提供協助的人！ （我們在諾福克擁有廣泛的合作網絡）

選項 1 – 我們成為您的租戶
我們公司根據公司租賃協議成為您的租戶，並提供以下福利：

• 您的財產將保持酒店標準狀態。我們負責照顧您的資產。
• 無空置－在我們協議有效期內，您的租金將得到保證。
• 我們負責最高 50 英鎊（含增值稅）的任何維護費用。
• 我們的清潔團隊每周至少檢查一次該房產。
• 您可以根據需要定期檢查該房產（24 小時通知）。
• 我們可以快速做出安排（距離您第一次支付租金不到 2 週）。
• 無憂無慮－您可以放心返回，並且您的財產將由我們照顧。

選項 2 – 我們代表您管理該房產作為短期出租（就像普通的出租仲介一樣）
選擇此選項，我們以與選項 1 相同的方式行銷您的房產，但主要區別在於：- 回報率每月不盡相同，且可能高於保證租金。短期住宿的所有利潤在扣除成本和費用（例如帳單、床單、清潔費）後均歸房主所有。不設最低保證租金。 （即，如果預訂量低，回報率將反映這一點）。所有家具均由房主支付（如果您希望作為附加服務提供家具購買和安裝）。我們從您房產的預訂中獲得 15% 的總收入，我們非常樂意為您提高房產收入，因為這對雙方都有利，因為您反過來也能獲得更高的利潤。