(城市名称) 的物业管理

由于需求不断增加，我们一直在寻找更多房产，因此如果您是想要出售或出租房产的房东，Ginger & Gold 可以为您找到完美的解决方案。 

• 我们希望为房东和客户提供服务，让他们在管理、租赁或购买房产时获得更好的投资回报。 
• 我们保证在协议期内，您的房产将保持酒店标准状态——无需再为维护问题担忧！我们保证最长5年的市场租金价值，这意味着在此期间不会出现租金空置月份。 

如果您正在考虑出售，我们可以考虑商定购买选择权（通常是全额市场价值）并在与我们进行免费保密聊天期间讨论此选项。

• 保证每月按时获得租金收入。
• 即使房产空置，您仍然可以获得报酬。
• 长期租赁合同。
• 房东可以在提前 24 小时通知的情况下随时访问您的房产，以检查我们如何照管您的房产。
• 无需设置费、月佣金或隐藏费用。
• 我们处理所有租户的疑问、问题和投诉。
• 保证合同开始日期——无需担心寻找租户需要多长时间。
• 定期财产检查、免费维修和保养，最高金额为 50 英镑（含增值税）。
• 内部状况保证超出正常磨损和茶

• 我们与全国各地的企业、机场和医院合作，帮助安置需要在该地区住宿的专业员工、机组人员和医生。

  他们无法承诺长期的短期租赁，因为他们可能只会在该地区停留很短的时间（几天到六个月）。因此，我们为他们提供短期住宿，同时确保我们履行对房东或客户的义务。

  我们将房产出租给经过严格审查的客人（他们在该地区休闲旅游期间需要住宿）以及因主要住所正在施工而需要住宿的家庭（通常由保险公司提供住宿费用），以填补空缺。

• • 我们接手的房产首先要进行尽职调查，评估该地区的需求，看看该房产是否适合用作服务式公寓。

    我们会识别哪些类型的客人可能需要入住您的房产——休闲客人、承包商、公司客人或混合型客人。我们绝不会承接不适合服务式公寓或度假租赁的房产。

    通过我们的尽职调查，我们可以推断我们是否可以为您提供以下其中一项服务：

    • 保证您的房产定期租金。无论我们收到多少预订，我们都能保证。
    • 或者，如果您寻求潜在的更高回报，我们可以代表您管理该房产。
    • 通过直接出售、租赁选择或先租后买的方式购买您的房产的要约。

    如果您的房产不符合我们的需求，但您仍在寻找解决方案，我们一定会帮您联系可以提供帮助的人！（我们在诺福克拥有广泛的合作网络）

选项 1 – 我们成为您的租户
我们公司根据公司租赁协议成为您的租户，并提供以下福利：

• 您的财产将保持酒店标准状态。我们负责照看您的资产。
• 无空置 – 在我们协议有效期内保证您的租金。
• 我们负责最高 50 英镑（含增值税）的任何维护费用。
• 我们的清洁团队每周至少检查一次该房产。
• 您可以根据需要定期检查该房产（24 小时通知）。
• 我们可以快速做出安排（距您第一次支付租金不到 2 周）。
• 无忧无虑——您可以放心返回，并且您的财产将由我们照顾。

选项 2 – 我们代表您管理该房产作为短期出租（就像普通的出租代理一样）
选择此选项，我们以与选项 1 相同的方式营销您的房产，但主要区别在于：- 回报率每月不尽相同，且可能高于保证租金。短期住宿的所有利润在扣除成本和费用（例如账单、床单、清洁费）后均归房主所有。不设最低保证租金。（即，如果预订量低，回报率将反映这一点）。所有家具均由房主支付（如果您希望作为附加服务提供家具采购和安装）。我们从您房产的预订中获得 15% 的总收入，我们非常乐意为您提高房产收入，因为这对双方都有利，因为您反过来也能获得更高的利润。