Gestion immobilière à (nom de la ville)

En raison de la demande croissante, nous sommes toujours à la recherche de plus de propriétés. Si vous êtes un propriétaire souhaitant vendre ou louer votre propriété, Ginger & Gold peut trouver la solution parfaite pour vous. 

• Nous cherchons à servir les propriétaires et les clients en leur offrant un meilleur retour sur investissement lors de la gestion, de la location ou de l'achat de votre propriété. 
• Nous veillons à ce que le bien soit maintenu dans un état hôtelier de qualité pendant toute la durée du contrat ; plus besoin de vous soucier de son entretien ! Nous garantissons la valeur locative du marché jusqu'à 5 ans, sans aucun mois de loyer non perçu pendant cette période. 

Si vous envisagez de vendre, nous pouvons convenir d'une option d'achat (souvent à la pleine valeur marchande) et discuter de cette option lors d'une discussion confidentielle gratuite avec nous.

• Un revenu locatif garanti à temps, chaque mois.
• Vous êtes toujours payé même si la propriété est vide.
• Contrat de location à long terme.
• Le propriétaire peut visiter la propriété à tout moment avec un préavis de 24 heures pour vérifier comment nous prenons soin de votre propriété.
• Pas de frais d'installation, de commissions mensuelles ou de frais cachés.
• Nous traitons toutes les demandes, questions et réclamations des locataires.
• Une date de début de contrat garantie – pas de souci quant au temps qu’il faudra pour trouver des locataires.
• Inspections immobilières régulières, réparations et entretien gratuits jusqu'à 50 £ TVA comprise.
• État intérieur garanti au-delà de l'usure normale et du thé

• Nous travaillons avec des entreprises, des aéroports et des hôpitaux à l'échelle nationale pour les aider à loger leurs employés professionnels, leurs équipages de cabine et leurs médecins, qui ont besoin d'un logement dans la région.

  Ils ne peuvent pas s'engager sur des séjours de longue durée, car leur séjour dans la région peut être court (de quelques jours à six mois). C'est là que nous intervenons et leur proposons un hébergement à court terme, tout en respectant nos obligations envers vous, propriétaire ou client.

  Nous comblons les lacunes en louant la propriété à des clients bien sélectionnés qui ont besoin d'un hébergement lors de leur visite dans la région pour les loisirs et à des familles qui ont besoin d'un hébergement en raison de travaux effectués sur leur résidence principale (souvent les compagnies d'assurance financent les séjours).

• • Nous acceptons des propriétés sur lesquelles nous avons d'abord effectué une vérification préalable afin d'évaluer la demande dans la région pour voir si la propriété serait adaptée à être utilisée comme hébergement avec services.

    Nous identifions les profils de clients susceptibles de nécessiter un hébergement dans votre établissement : vacanciers, entrepreneurs, professionnels ou une combinaison des deux. Nous n'accepterons jamais un bien qui ne convient pas à l'hébergement avec services ou à la location de vacances.

    C'est à partir de notre diligence raisonnable que nous pouvons déduire si nous pouvons vous offrir l'un des éléments suivants, soit :

    • Un loyer régulier garanti pour votre bien, quelles que soient les réservations que nous recevons.
    • Alternativement, si vous recherchez un rendement potentiellement plus élevé, nous pouvons gérer la propriété en votre nom.
    • Une offre d'achat de votre propriété par vente directe, option de location ou location-vente.

    Si votre bien ne répond pas à nos besoins, mais que vous cherchez une solution, nous vous mettrons en contact avec une personne compétente ! (Nous disposons d'un vaste réseau de partenaires ici à Norfolk)

Option 1 – Nous devenons votre locataire
Notre société devient votre locataire dans le cadre d'un bail d'entreprise et nous vous offrons les avantages suivants :

• Votre propriété est maintenue dans un état digne d'un hôtel. Nous prenons soin de vos biens.
• Pas de vide – votre loyer est garanti pendant toute la durée de notre contrat.
• Nous prenons en charge tout entretien jusqu'à 50 £ TVA comprise.
• La propriété est inspectée par notre équipe de nettoyage au minimum une fois par semaine.
• Vous pouvez inspecter la propriété aussi régulièrement que vous le souhaitez (préavis de 24 heures).
• Nous pouvons prendre des dispositions rapidement (moins de 2 semaines avant votre premier paiement de loyer).
• Sans tracas – vous pouvez être sûr de votre retour et que votre propriété est prise en charge par nous.

Option 2 – Nous gérons la propriété en tant que location à court terme en votre nom (comme un agent immobilier ordinaire)
Avec cette option, nous commercialisons votre bien de la même manière que pour l'option 1, mais les principales différences sont les suivantes : le rendement varie d'un mois à l'autre et peut être supérieur au loyer garanti. L'intégralité des bénéfices générés par les séjours de courte durée est reversée au propriétaire, déduction faite des frais et charges (factures, linge de maison, ménage). Il n'y a pas de loyer minimum garanti (si le nombre de réservations est faible, le rendement en tiendra compte). Tous les meubles sont à la charge du propriétaire (nous pouvons les trouver et les mettre en place si vous le souhaitez, en tant que service supplémentaire). Nous percevons 15% du revenu brut total généré par les réservations de votre bien. Nous sommes très motivés pour vous offrir un revenu plus élevé, car cela est avantageux pour les deux parties, car vous réalisez, en retour, un bénéfice plus élevé.